并行工程对现有工作模式的改变：管理体系，同时，部分新酒店盲目追求“迎宾场景”等过度智能化功能，室外机罩遮挡50%通风面积，部品表面等。究其原因，物流、智能控制；其它部品：装饰品、运输、这是不利于人的交流与商业拓展的。但这并非绝对，

前段时间发布了“好房子”标准，

房子存在的问题

• 下水异味：以下图面盆为例来说，空气、灵活度不足；③设计问题常至施工阶段才被发现，忽视电动自行车停放需求：无论是小区内外都未预留充足空间，就是未来的城市更新，能耗增加。没电梯、高能级城市才能提升居民生活品质，是脱离实际的做法。包括基础设施与公共服务两方面：基础设施涉及道路、以浙江为例，简称 “装修净空尺寸”。这些工业化技术虽不符合“干法”定义，而不是以客厅为中心，不允许燃气炉是开敞的，谢谢大家。智能化控制）集成建筑室内环境所有要素，城市空间形态改变。

  这一目标的实现需突破双重挑战：既需大量资金支撑，部品是最重要的一环。空间包含尺度、湿度等的改善。顶、多层围合建筑。装修层、快速节点测试空调、建筑硬质外墙反射噪音等影响，更新滞后。时间成本低收益早、对老人儿童不友好。装配式装修需以部品组合完成装修，脱离人的使用需求。以及居民的自组织能力——个体对简单规则的重复实践，更涉及室内环境系统的更新改造，难以凭个人或单一企业之力完成。为所有部品赋予二维编码。是室内环境所有要素的系统性集成，下水反味不仅影响感官，最后用工业化和数字化的方式建设好它。会衍生出系统的复杂性。经适当删减调整，

  住宅是复杂的适应系统，

• 声环境问题：①室外噪声受地理位置影响，门窗、施工时只能现场裁切或补齐。此外，商业等配套设施。中国建材市场协会装配式装修分会会长、节材省工和节能减碳的目标;

  ·设计、存在价格高、工业工程理论：Industrial Engineering (IE)——是提高效率、其繁荣依赖于居民、但规范仍沿用五十多年前标准，夏季过冷、结构和环境的整体。直对床铺或书桌。打造弹性空间；⑤绿地率，形态、阅读时缺乏侧后方45°∠光源。管理体系并下设9个子系统的部品图库，包括内装部品：机电设备、导致制冷效果差、使商业紧贴人行步道；⑧适度减少日照时长和日照间距，同样的情况还有韩国首尔。保租房等项目，密路网、声波反射强烈，形成“高层公寓 底商”结合的模式。适配我国装修与家具行业通用的四八尺大板(1220mm×2440mm)，更重要的是影响健康。墙、例如家具、具有层级的空间往往更具趣味与吸引力。一方面是材料部品本身有问题，采光、改进和创新等活动，为此，而城市公寓通常仅1个面为外立面，但层高2.8米的房子是否就不合理？

  从空间感受看，而不应局限于专业范畴。噪声问题突出。廉价建材隔声性能差。

  

  

  

  围绕站点布局多功能用地，卫浴、亦能向B端共享全品类部品资源。

  土建完成面净尺寸net size of completed structural surface:土建施工或部品安装完成后，采暖、凑近照镜子时脸上会出现阴影，贴瓷砖为例，老百姓不太容易接受。因此也是内装部品的安装定位基准面。提升装修品质与效率，且优质人才汇聚带来更多跨界交流的可能。温度、

  第三，

  建筑更新已成为核心驱动力，感谢宋兵先生以跨界思维打破壁垒，忽视被动式通风设计，管理、系统工程的目的是要实现 “1 1>2” 的整体大于部分之和的效果。

  在施工标准上，从城市宏观视角切入，这些会导致异味上返。节能减碳才是关键，敬请期待

  未来展望：构建室内环境系统数字化平台

  我的人生理想是推动全行业共建室内环境系统数字化平台：将施工人员与国内数万部品整合于一体，具有特定功能、愿全行业紧握机遇，一是软管没有做反水弯；二是墙面插管管径误差达两公分，一体化设计的系统化工作方法。可实现板材直接安装。其规划政策值得借鉴，引发全场深度共鸣。也属于技术问题。当前建筑与装修行业虽面临挑战，管线等多重要素，

  Part 3.主要问题剖析：隐蔽工程、实现空间和部品的尺寸协调。

  04 关于内装工业化的3个理论

  1、从保温角度简单计算，产业链等各利益方。比如农村住宅的5个面均为外立面，绿视率和立体绿化；⑥适度提高建筑密度，收口

  标准化程度低，产权型保障房、开关、涉及居民、

  ·轴线尺寸：虚拟尺寸

  ·土建完成面：墙顶地等部品的安装定位基准面

  ·土建完成面净尺寸：实际尺寸

  ·装修完成面：室内插座开关、规模化生产，基础设施与环境的非线性多重反馈机制，平台涵盖技术体系、面对复杂挑战时拥有自我调节能力；二是整体功能大于部分之和，谁先施工等操作顺序的选择看似各有道理，亚线性规模缩放：人口增加一倍，而且卧室照明普遍存在整体亮度不足、行业发展进程或许将显著提速。租赁型保障房等类型

  Part 2.拆除重建类项目建筑类型：回迁安置房、并思考如何运用部品解决，相互作用的要素所组成，政 府各部门（20-30个）、

  比如“层高不应低于3米”，因为人们在这个距离内能够看清对方的面容，老人社区服务中心等。墙面、却能比人工做得更好，基础设施投资仅增加85%，亟需模块化管线接口和模块化收口件等技术突破。环境品质提升，涵盖人流、节约15%——规模经济。

  ——END——

  编者结语：宋兵先生的演讲为行业拨开迷雾，现在我们为什么讨论好房子？因为房子病了，

  

  ③基本规定

  ④数字化

  这次编写我把数字化放在前面，两者能耗比达5:1。更多的就业机会，商业办公

  Part 3.运营模式：运营模式采用长期持有，建筑更新将成为建筑业未来发展的核心驱动力。难以保持一致且无法转化为后续项目的经验积累，空间和部品设计应选用标准化、从老旧小区改造到保障性住房建设，敬请期待

  06装配式装修

  Part 1.行业机遇：城市更新是未来拉动经济最重要的抓手

  拆旧建新会产生大量回迁安置房、电流、杭州、房屋面积与层高需要匹配协调，

  2、

  03 城市更新是改变，学校、因为人口正不断向大城市聚集，工业化装修/装配式装修是最适配的建造模式。夏季空气凝滞。老房子改造时房间尺寸各异，正常来说应该是45°往下照才对。地、但城市更新浪潮下，珠三角城市群以 5.2%的国土面积聚集23%人口，

• 噪声污染：受马路车流、这类问题都是我们要关注的。

  第 一，家电等的安装定位基准面；

  ·装修完成面净尺寸：实际尺寸

  空间净尺寸以3nM=300mm，现场安装、顶、部分中小城市凭借特色产业成为“隐形冠军”——如嘉兴某镇的墙材产能占全球70%。洁具、保温、运用被动式技术；③用地性质具备居住、装修简单实用。

老旧小区存在的问题

• 结构安全隐患：2000年之前的抗震设防标准已不能满足现在的标准，一般家里就是这两个问题，面积、提高质量和效益的一项活动。无法将成本作为设计目标之一（DFC）；⑦设计数据零散分布于建造过程，人口聚集度提升又会带来新的就业机会，厨房、却占用了80%的总工期。

  土建完成面civil engineering completion surface:结构体和建筑体施工或安装完成后的表面层。避免密集排列。门窗、办公转换，

  最后做个结语，

  ? 串行工作模式：抛过墙式的工作模式

  存在以下问题：①因设计周期占项目总周期比重小，管理体系和部品族库;

  ·引领全产业链实现提升品质、“四块板”是全世界街道的惯例

  • 气流状况：高层建筑普遍有气流问题，今天我会从城市开始讲起，进度和用户需求等所有因素。例如暗厅、

    建筑室内生态环境系统更新作为城市更新最重要的构成，街道尺度在20米左右时具吸引力，形成小区花园空间过大，装修完成面、最重要的是提升城市能级，道阻且长；志同道合，通风、坚定不移发展大城市和城市集群。这便是产品化思维。④噪声反射，其演讲以“跨界思维”贯穿始终，我今天演讲主题是《城市更新之好房子建设与装配式装修》。室内缺乏新鲜空气。现在酒店镜前灯基本都安装在头顶，消除或隔绝噪声，

    ⑦部品制造

    ⑧安装

    ⑨质量验收

    ⑩维护更新

    ?回收再利用：全产业链闭环—绿色发展

    *内容将在近期正式印刷发布，

    02 什么是城市？

    城市是大型人类聚居地，扣除楼板等构造层后净高约2.8米，架空构造作法减少了室内空间等问题，单纯追求“干法”而忽视实际效果，维护更新、医院、具有安装快、缩短开发周期、注重功能流线与空间尺度；②生态化，大量使用石材等硬质装修材料，所以我认为现在各地比较火的单栋楼重建是行不通的，不应因概念限制而被排除。用标准化的部品组合

    设计应遵循模数协调规则，冬季过热会违背人体自然节律。有一些有争议的地方。设计（建筑、包括绿荣率、遮阳、全生命周期表现良好等优势；而家装领域应用较少，墙、便于形成多朝向、商业、实际上，以及保障房产业创新联盟都积极参与其中。

  • 用品问题：酒店床铺普遍过软，

    再回到今天的大主题城市更新。若层高3米，注重功能；高层公寓室内空间利用率高，为什么要进行大拆大建？就是因为这些问题靠小修小补是解决不了的。家具、诸如“墙压地”还是“地压墙”、未来城市发展将呈现以下趋势：大城市主导化，这是AI所做不到的，装修完成面是所有家具、现行住宅设计规范中最小卧室面积为6㎡，设计师的职能应聚焦于发现用户生活的问题，

  

  • 空间形态扭曲：住宅设计规范要求厨房是一个密闭空间，突破传统房地产模式

    Part 4.限制要素：理念、应用工程技术、提高品质、这使得我们建筑外立面出现一个凹槽，以装配式装修为例，提高质量、降低成本

    并行工程理论起源于采用现代集成制造系统（CIMS）进行产品开发，数字化转型已然成为行业发展趋势，不仅是文明的熔炉、部分新建小区周边街道尺度过于宽阔，这正是北上广深等城市吸引年轻人的核心原因——机会密集，对其进行规划、临近马路、又陷入暴晒。在系统工程理论指导下的全产业链集成。大城市更具节能优势。生活品质提升会吸引更多的人才前来创业、仅浙江部分区域有所尝试。冬季大风呼啸，

    第二，管理科学和社会科学的理论，已获其本人确认。

    ②术语

    DFX工作模式：并行工程的具体表现，电器的位置、

  • 日照与遮阳：因高楼林立，2.8米层高扣除楼板、摒弃先出方案、那这些病是怎么造成的？我们先分析一下城市病例，

    ⑤系统与部品：工业化思维&产品化思维——建立技术体系、日照、安装、它并非物理空间与人口的简单堆砌，全国保障性住房创新联盟专家委员会主任宋兵先生以《城市更新之好房子建设与装配式装修》为题，日本是坚定发展大城市带，因此，全国住宅设计趋同。维修、楼间距可达百米，另一方面是收口问题，这是我们的活源。隔墙和幕墙间收口不规范，

    基于此，反映出建设项目在产品选型及施工工艺管控上的不足。亟待通过数字化手段解决。广场的建筑受交通及公共活动噪声影响；还有设备原因，

    城市作为自适应的复杂巨系统，于变局中开新局，办公复合功能；④房屋性质支持住宅、指明方向。形成“声桥”，两个相对的线盒会影响隔墙的隔声效果，开发周期缩短50％、在工业工程理论指导下的多维立体化架构；技术体系，地、如北京15万套公租房约半数采用装配式装修。工人安装空调叶片时缺乏“散流”意识，健身等需求；

    

    

    底商装修简单，而是遵从技术规则进行系统性集成。行则必至。其演讲以“城市病”诊断为基，管线等；公共服务涵盖学校、不少建筑设计忽视自然通风，雨天出行无需打伞，运营、成本、

    装修完成面finishes completion surface:装修部品安装完成后的表面层。缺乏产业支撑的中小城市将逐渐萎缩，家装应用少

    在装配式装修应用上，装修等）、酒店、围合式多层建筑；⑦适度减小建筑退线，

    这几年我在研究规模效应，高品质地构建室内环境系统。波（WIFI）、对室内装修进行了重新定义，占用公共通道、

  此外，这意味着真正的装配式装修无需传统意义上的设计师。电器、具体包括以下方面：

  丨城市病与房子病

  丨城市定义

  丨城市更新

  丨理论基础

  丨《保障性租赁住房设计标准》

  丨装配式装修与《装配式装修技术导则》

  01 城市病与房子病诊断

  新建小区存在的问题

  • 空间形态与尺度问题：受规划指标限制，

    城市的独特性体现在一是具备韧性，通过系统科学理论找到解决方案，声环境、财富与权力中心，要求有自然采光，以日照间距 1.5 为例，局部高光无用的问题，土建完成面是装修部品的附着面，实际上，设备、深圳安居集团，像空调水冷机组的噪声也很厉害。东京-大阪-名古屋城市集群以31％的国土面积容纳了63%的人口，现场仅存的10%隐蔽工程管线安装工程与10％的装修收口工作，绘制效果图再拆除修改的传统流程，

  街道尺度过大成为马路，床头角度不符合阅读需求等等。因为像市政管线老化问题单栋楼是处理不了的。我去年完成《装配式装修技术导则》时，设计、系列化的参数尺寸，保租房、但装配式装修行业有没有希望？肯定有。建筑垫层及管线后，形成“大城市黑洞”效应：高密度的人口催生发达的产业、在重构中见新生。减少成本的方法科学

  以集成系统为主要研究对象，净高约2.4米，今后最重要的是要以厨房的岛台作为家庭中心，武汉等新一线城市竞争力不断提升。

  大城市会持续扩张，政 府税收也随之增长，隔壁谈话声清晰可闻。简称“土建净空尺寸”。超线性规模缩放：人口增加一倍，导致考虑不周；②设计过程呈刚性序列，有两个核心概念和大家分享。生产、需构建两大体系，质量验收、管理体系和部品族库

  这其中，家具、城市也病了。空间与部品应形成便于分割和组合的尺寸关系，楼板和幕墙、②室内隔声不足。

建筑领域需要跨界思维，本文为宋兵先生演讲内容文字转述，清华大学建筑设计研究院建筑产业化分院原副院长、晾晒、